1997〜2007年築, 専有面積74.64㎡〜94.64㎡の平均販売価格
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デュオヒルズ御殿山
東京都品川区北品川五丁目
山手線 / 大崎駅 徒歩13分
2002年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
16,886万円
199.5万円/㎡
11,957
15,243
18,528
21,814
AI査定結果
推定相場価格
16,886万円
199.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,243万円〜18,528万円
180.1万円/㎡〜218.9万円/㎡
推定賃料
35.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年5月11日
デュオヒルズ御殿山
19,800万円（233.9万円/㎡）/ 3階 / 84.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は184.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 19,800万円 | 233.9万円 | 3階 | 84.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 14,980万円 | 185.1万円 | 3階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 14,980万円 | 185.1万円 | 1階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 14,980万円 | 185.1万円 | 4階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 15,400万円 | 190.2万円 | 3階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 15,400万円 | 190.2万円 | 4階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 15,400万円 | 190.2万円 | 1階 | 80.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 16,980万円 | 182.9万円 | 4階 | 92.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 16,980万円 | 182.9万円 | 3階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 16,980万円 | 182.9万円 | 1階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 14,000万円 | 150.8万円 | 4階 | 92.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 14,900万円 | 160.5万円 | 4階 | 92.85㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は203.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | デュオヒルズ御殿山 品川区北品川五丁目 | 大崎駅13分 | 19,800万円 | 233.9万円 | 84.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/28 | イトーピア長者丸イデア 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 15,000万円 | 193.2万円 | 77.63㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 17,280万円 | 237.0万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/24 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 12,480万円 | 177.1万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 13,800万円 | 190.0万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイコート目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅3分 | 19,990万円 | 216.4万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/09 | コンフォルテハイム西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅4分 | 11,800万円 | 183.0万円 | 64.48㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/11 | 朝日マンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 21,980万円 | 239.4万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（233.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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